特力:代子公司中欣樂居公寓大廈管理維護股份有限公司公告處分(轉租)使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市內湖區新湖三路23號1、2、3、4、5、6樓B1、B2

2.事實發生日:111/12/23~111/12/23

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：建物租賃面積15,321.84坪；

交易總金額：處份使用權資產金額1,632,535,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:特力股份有限公司、特力屋股份有限公司、中欣實業股份有限公司

、特安康股份有限公司、翔特國際窗飾股份有限公司

與公司之關係:本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

原因：符合辦公大樓地點選定

前次移轉之所有人：采旺興業股份有限公司

關係：本公司之關係人

前次移轉日期及移轉金額：111年12月23日,1,632,535,000元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

無

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：參考專業估價機構估價資料。

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1. 世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所

2. 第一太平戴維斯不動產估價師事務所

11.專業估價師姓名:

1. 世邦-施甫學、李智偉

2. 第一-張譯之

12.專業估價師開業證書字號:

1.（108）北市估字第000273號

2.（108）北市估字第000272號

3.（103）北市估字第000209號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111 年12 月 23日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111 年12 月 23日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無