《駐滬專電》戴德梁行:2022年上海寫字樓空置率升至近17%

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕28日上海專電》戴德梁行今日發布報告指,2022年上海甲級寫字樓空置率為16.7%,較去年上升0.72%,其中核心及新興區空置率分別為11.21%、23.92%。

　　隨著空置率上升,上海寫字樓租金略微下降,至四季度平均租金為每天每平方米8.14元人民幣,同比微跌0.37%。

　　報告指,今年上海甲級寫字樓淨吸納量錄得63萬平方米,較去年下滑55.6%。其中二季度,受封控影響,交易跌落明顯;三季度解封後成交有一定程度復甦;四季度伴隨防疫政策放開,疫情擴散,交易再次受到影響和回落。

　　戴德梁行中國區項目及企業服務部總裁魏超英表示,隨著防疫措施放鬆,經濟秩序和社會秩序加快恢復,將釋放出巨大的活力,推動經濟發展步伐,可以預見的是2023年上海寫字樓市場必將迎來後疫情時代的春天。特別是上海積極布局未來產業創新高地,健康、智能,能源、材料等行業將迎來新一輪發展機遇。