《本港樓市》中原CCL按周升0.26%,全年跌逾15%

　　《經濟通通訊社30日專訊》中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報156.77點,按周升0.26%,是本月15日美國放緩加息前一周的市況,指數仍處於2017年5月水平。近3周,CCL持續一周升一周跌,樓價走勢明顯由連跌轉為反覆向下。CCL由歷史高位191.34點累跌18.07%。

*全年累跌15.05%,通關等因素明年1月下旬才反映*

　　2022年全年CCL累跌15.05%,跌幅主要集中於第三季(跌6.62%)及第四季(跌7.43%),樓價兩季累跌13.55%。反映自6月美國首次擴大加息幅度至

0.75厘後,本港樓價跌勢亦開始加快。但踏入12月,市場充斥美國放慢加息步伐的消息,樓價跌幅明顯收窄,CCL由11月跌3.49%,收窄到12月僅跌1.5%。通關在即及政府取消防疫限制等利好因素,將於明年1月下旬公布的CCL才開始反映。

*全年港島跌17.37%,新界東跌15.8%*

　　四區方面,新界東CCL_Mass報170.01點,按周升1.29%,處於2017年10月水平。九龍CCL_Mass報150.78點,按周升0.63%,處於2017年4月水平。港島CCL_Mass報155.90點,按周升0.19%,處於2017年1月水平。新界西CCL_Mass報145.42點,重返2017年9月水平,按周跌0.77%,連跌2周共0.83%。

16.08%,CCL(中小型單位)跌15.99%,CCL(大型單位)跌10.60%,港島跌17.37%,九龍跌15.73%,新界東跌15.8%,新界西跌15.48%。

(bi)