【內房困局】深圳去年二手樓成交量近腰斬,分析:復甦取決三因素

　　《經濟通通訊社4日專訊》2022年深圳樓市表現疲弱,二手住宅共成交約21701套,較2021年接近腰斬,月均成交不足2000套。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析指,2018-2020年,深圳二手房成交量連續3年正增長,透支了一些需求。2021年,深圳開啟二手房參考時代價,對二手房定向去槓桿,形成二手房掛牌量迅速攀升的局面。

　　分析認為,2023年深圳樓市能否有所起色,取決於三方面因素:一是前期泡沫是否褪去;二是疫情後對需求端的修復;三是深圳樓市調控政策能否鬆動。

　　深圳市住建局早前公布數據,深圳2022年二手住宅共成交21701套,較2021年減少46.68%,月均成交僅為1808套。深圳2022年二手住宅成交面積為207.04萬平方米,較2021年下滑42.89%。(dw)