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美股

黑石獲加州大學基金注資40億美元 投資房地產工具BREIT

鉅亨網新聞中心 2023-01-04 16:40

加州大學將向黑石集團 (Blackstone Inc.)(BX-US) 一支提供散戶投資者的房地產工具,注資 40 億美元,為這支遭遇贖回潮的基金提供關鍵的支撐。

黑石集團高管表示,這項投資將以 Blackstone Real Estate Income Trust Inc. (BREIT) 普通股的形式進行,並適用與該工具其他股東一樣的費用和條款。

不過,這項交易進一步細節顯示,作為全球最大的捐贈基金之一,加州大學旗下 UC Investments 承諾持有 BREIT 股票 6 年,在 2028 年之前將其資金鎖定在這支基金中,如果基金表現良好,則願意支付更高的總體費用。其他投資者不會從相同的安排中受益。

黑石也在協議中承諾,將從其目前持有的 BREIT 股份中貢獻 10 億美元,確保加州大學在其投資的六年持有期內獲得至少 11.25% 的年化淨回報率。

如果 BREIT 的淨年化回報率超過這一比例,黑石集團將額外獲得 5% 的激勵費。如果該工具的業績未能達到 11.25% 的回報率,黑石將彌補其中的差額。

黑石 BREIT 官網訊息顯示,BREIT 基金成立於 2017 年,自成立以來一直以來都是黑石的主力產品之一,也是房地產行業的龐然大物,自成立以來,BREIT 的淨年化回報率為 12.7%。

BREIT 專為富有的個人投資者設計,但近幾個月來一直舉步維艱,BREIT 於 12 月 1 日表示,由於贖回請求超過了某些內部門檻,正在限制提款,自那以來,黑石集團的股票下跌約 19%,市值蒸發了 200 億美元左右。

這是黑石今年收獲的第一筆投資,黑石去年陷入掙扎,特別是第三季。在過去一年中,黑石股價也呈現跌勢,累計下跌超過 40%。






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