世邦魏理仕料今年核心區街舖租金最多增長一成,中資待下半年回流

　　《經濟通通訊社10日專訊》世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平在記者會上表示,隨著通關後市況逐步復常,加上息口預期下半年見頂,預測今年市場情緒將顯著改善,寫字樓及零售租賃勢頭上升;零售物業資本價值具上升潛力。

*零售板塊值博率較高*

　　世邦魏理仕香港資本市場部執行董事甄浚岷表示,今年看好零售板塊投資,認為值博率較高,受惠於內地旅客重臨。他預料,今年外資投資仍會活躍,但投資佔比會較去年44%回落;中

資成交明顯增加的情況則要待下半年始見。另預測甲廈(只限分層)資本值預測下跌10至15%;核心區街舖升0%至5%;倉庫平穩。

　　世邦魏理仕商舖部資深董事溫運強預計,街舖租金可增長5%至10%,尖沙咀、旺角區租金復甦程況較好,但截至去年底核心區街舖空置率15.4%,仍料需時2-3年消化。

*甲廈倉庫租金平穩至下降5%*

　　世邦魏理仕辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩則表示,留意到通關帶動潛在需求,特別是中資企業需求回升,但由於企業成本控制政策及空置率造成租金下行壓力,情況並將持續,料今年整

體甲廈租金進一步下降0%至5%;工業及物流方面,世邦魏理仕工業及物流資深董事黎尚文則料,倉庫租金基本持平。(rh)