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鄉林續布局兩岸住宅及商業 賴正鎰:已備妥未來5年推案庫存

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-01-11 13:39

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鄉林集團董事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)

鄉林 (5531-TW) 對營運持續布局,今 (2023) 年不僅大陸有成都的超大建案要開賣,台灣則有吉林案與萬華案兩個都更案登場,雙北還有 20 個都更案推動中,未來五年已備妥 1000 億元土地案量,朝每年計畫 300-500 億元推案量前進。

鄉林董事長賴正鎰指出,鄉林在持續兩岸及全球布局的同時,除了涵碧樓的酒店管理服務輸出之外,台灣也正在計畫開發第二家涵碧樓。

賴正鎰今 (11) 日指出,2022 年各行各業受到疫情與人員染疫確診影響,但鄉林集團的日月潭涵碧樓去年表現亮眼,已經滿房到今年農曆年後,同時去年在彰化 2 月底推出的「鄉林圓頂」總銷 23 億元,創下兩個月內完銷紀錄,,2021 年推出的新北三重新案「鄉林恆美」,總銷 20 億元,最近已經完工、陸續交屋中。

賴正鎰說,鄉林在台灣購地計畫持續進行,雙北、桃園、台中及彰化等地,這兩年至少會購入 5 塊土地,持續在這些都會區推新案。都更方面,吉林案與萬華案,今年都將正式公開推案,其中萬華案整合了 20 年,相當辛苦,目前仍持續在整合當中,基地在 1000-3000 坪。

他透露,鄉林目前在雙北還有 20 個都更案推動中,未來 5 年已備妥超過 1000 億元土地案量,朝每年計畫維持 300-500 億元推案量,未來要朝著商業與住宅雙向開發目標前進。

對於大陸投資方面,他說,大陸去年 12 月初放寬防疫後至今,確診高峰已過,今年 1 月 8 日又解封入出境,春運也已經開始,最近這周出現報復性旅遊與消費,青島與南京兩家涵碧樓酒店住房餐飲生意已恢復 6、7 成,農曆年訂房爆滿,酒店生意可望在今年回復到新冠疫情之前的榮景。

賴正鎰說,青島別墅案去年 10 月已經提前完銷,而南京涵碧樓的商辦跟酒店式公寓,在疫情確診趨緩後,出現報復性消費,最近來客賞屋人數每周增加到 30 組客人,將可望有利於加速去化,目標要在今年完銷。

同時,鄉林今年即將正式推出的成都案,當初每平米售價為人民幣 8000 元,雖然此案進度慢了 8 年,但現在可售價格已經拉高到每平米約人民幣 2.3 萬元以上。成都涵碧天下總銷售量約台幣 1000 億元,將分年推案,其中今年開賣的 R6 地塊總樓板面積 10 萬平米,戶數為 971 戶,總銷約台幣 100 億元。

在大陸的土地開發方面,青島,南京、上海、武漢、成都等城市也加派土開人手,希望能持續購地推案,除了在台深耕之外,更要加大兩岸與全球的布局,包括美國及東南亞國家。

資料來源:鄉林集團
資料來源:鄉林集團

 

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