《外資精點》匯證上調新地目標價至117.7元,料盈利恢復增長

　　《經濟通通訊社20日專訊》匯豐證券發表研究報告,上調新地(00016)目標價11.7%,由105.4元升至117.7元,維持「買入」評級,預期公司短期內加快推盤步伐,以捕捉樓市好轉機會;穩健的物業組合及租務改善相信會推動盈利恢復增長。

　　報告稱,預期新地截至12月底2023上半財年盈利維持疲弱,由於主要物業銷售有待於下半財年入帳,但可見2024財年情況獲更好改善。新地仍為該行在該板塊中的首選股。

　　報告亦估算,新地上半財年合約銷售約120億元,預期下半財年銷售勢頭改善;估算全財年合約銷售約350億元,對比上兩個財年數字分別為300億元、230億元。

　　租務收入方面,預計2024財年數字回復增長,按年升約5%,受惠於通關利好酒店及商場業務等,加上更多其中、港兩地項目竣工,有利經常性收入及支持公司未來數年的盈利增長。

　　為主要反映較高的零售租金及恢復推盤,該行上調公司2023至2025財年盈利預測2.5%至6.5%。基於每股資產淨值(NAV)預測由210.7元上調至214元,目標折讓由50%降至45%,因此上調公司目標價。(rh)

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