《中國房產》內地春節樓市成交按年跌14%,三四線現返鄉置業潮

　　《經濟通通訊社30日專訊》克而瑞地產研究數據顯示,今年春節內地樓市成交按年跌14%,與疫情前的2019年相比,跌幅達三成以上。

　　數據顯示,一線城市購房需求相對堅挺,儘管春節周成交量按年跌72%,但仍顯著較2021年及2019年同期好。二線城市成交表現則略見遜色,9個典型城市春節周成交僅為7.1萬,按周降86%,按年跌幅亦達28%。

　　三四線城市方面,28個春節周成交量按周跌61%,但按年升13%,「返鄉置業」現復甦跡象,東南沿海城市如溫州、東莞、中山及珠海等漲幅均逾五成。

*分析:年前利好政策未在春節樓市激起太大浪花*

　　克而瑞指出,年前降首付、降利率等密集利好政策疊加,似乎並未在春節樓市激起太大的浪花,多數城市推盤積極性不高,核心一二綫城市項目去化表現不及三四綫城市。而三四綫城市春

節期間的放量,更多是基於疫情管控全面鬆綁之後需求的延遲性釋放,後期持續性存疑。克而瑞認為今年行業規模的樂觀預期止跌,供應稀缺、配套健全的改善盤仍將是成交主力,房價將進入持穩階段。(dw)