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〈國銀利率創高〉房貸族肩頭重!利率衝破1.86%寫7年來新高

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-01-30 18:24

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12月五大銀行房貸利率衝上7年來新高。(鉅亨網資料照)

中央銀行今 (30) 日公布去年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,房貸利率達 1.864%,較上月續揚 0.013 個百分點,不僅連 13 升,更創 2016 年 1 月來新高。

央行直指,由於去年 12 月央行理監事會議決議再升息半碼,利率可能僅部分反映,預料 1 月公布的國銀利率還會足額反映。

而 12 月五大銀行承做購屋貸款為 644.95 億元,雖較上月上揚 43.65 億元,並來到去年 6 月以來相對高點,反映年底交屋旺季,但整體房市交易縮減,也使 12 月房貸承作來到 3 年同期低點。

據統計,六都 12 月房市交易量合計 20754 棟,月增 13.5%,其中,台北市月增 5.9%,新北市月增 17.7%,桃園市月增 14.2%,台中市成長 21.3%,台南市月增 8.6%,高雄市月增 2.0%。

不過,與去年同期相比,六都房市交易量年減 25.1%,其中台北市年減 26.2%,新北市年減 28.1%,桃園市年減 21.7%,台中市年減 8.8%,台南市年減 26.5%,高雄市年減 42.5%。

房仲業者指出,全球經濟放緩,消費者信心疲軟,民眾購屋態度轉趨觀望保守,房市已出現降溫趨勢,惟不少建商為節省土增稅,紛紛趕在年底前交屋,因而造成六都在年底交屋潮挹注下呈現月增。

根據信義房價指數,台北市月減 0.28%、年增 7.92%,新北市月增 1.09%、年增 6.45%,央行說明,雙北的房價增幅已縮減,雖不至於驟降,但呈緩步下滑。





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