《駐滬專電》春節假期上海樓市表現清淡,預計一至兩周恢復正常

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕31日上海專電》春節假期上海樓市表現清淡。據上海中原地產數據顯示:上周(1月23日-29日)上海新建商品住宅成交面積1.83萬平方米,較前一周減少84.85%。

　　從成交產品來看,均價三萬、四萬元(人民幣.下同)的產品仍是主流,不過也有一個十萬元以上的樓盤進入簽約期,因此結構性因素,上周均價達到10.98萬元╱平方米,環比上漲28.06%。雖然價格出現上升,但過年期間出現這樣大波動屬正常現象,一旦正常恢復正常工作節奏,價格就會回落到正常軌道內。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示,遇到假期成交出現大幅回落意料之中,從以往過年交易量來看,1萬多平方米的成交量屬於正常波動範圍內,說明上海新房成交沒有遇到大問題。短期來看,春節假期中各項活動恢復正常,消費力也比較活躍,向好發展信號明確。經濟恢復正常後,對市場信心恢復有推動。從以往經驗來看,假期對正常交易節奏影響是短期的,1-2周市場就會回歸到合理交易區間內。