《中國房產》官媒:推動商品房現房銷售,預售制改革箭在弦上

　　《經濟通通訊社8日專訊》內地官媒《經濟日報》發表文章指出,當前,推進商品房預售制逐步向現房銷售過渡的時機進一步成熟。商品房預售制與過去房地產開發高槓桿、高周轉、高負債「三高」模式緊密相連。同時,中國商品房總體短缺的時代已基本結束。房地產市場發展從「有沒有」向「好不好」轉變。房地產開發企業「三高」模式的弊端日益顯現,難以為繼。房地產行業降「三高」的需要,使得商品房預售制改革箭在弦上。

　　文章稱,目前,北京、杭州、濟南、西安、福州、合肥、寧波等城市開始出現現房銷售試點。從各地傳出的消息看,多省份將進一步推進現房銷售。如山東、安徽等省份明確表態,2023年將因地制宜鼓勵有條件的地方開展現房銷售試點。現房銷售不能一蹴而就,更適宜逐步過渡。當前房地產市場正在積蓄各方面力量力求企穩復蘇,如果現房銷售切換得過快,就可能會不利於企業緩解資金鏈吃緊的困境。因此,現房銷售可以找準時機,因城施策,逐步推廣。

(ew)