《本港樓市》美聯:荃灣住宅地成交價符預期,料發展中小型住宅

　　《經濟通通訊社16日專訊》荃灣寶豐路住宅地皮在接獲10份標書競投下,以14.388億元批予嘉里建設(00683),樓面呎價4578元。美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的地皮規模及投資額適中,加上質素不俗,享有海景,可發展中小戶型,故發展商入標出價見積極,成交價亦合符市場預期。

　　林子彬稱,儘管近期有地皮出現流標,但主要涉及規模及投資額較大的項目。上述的荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中,料投資風險較低,故反應較好,而近期市況回暖,亦吸引發展商更積極參與及吸納市場規模適中的地皮。

　　該項目位於荃灣寶豐路,地皮面積約為89987平方呎,若按地積比率約3.49倍計,估計可建樓面面積約為314309平方呎。預期將以中小戶型住宅發展為主,提供一房、兩房或細三房單位。(bi)