《A股業績》A股多家房企業績預虧,計提存貨跌價準備引監管關注

　　《經濟通通訊社21日專訊》2022年國內樓市下行,諸多房企業績出現虧損。Wind數據顯示,截至2月21日,A股119家房企中已有66家發布了2022年度業績預告,其中38家預計虧損,佔比近六成。這66家企業預計淨利合計將虧損超千億元人民幣。在業績預虧或雖然預盈但盈利減少的56家房企中,有36家因為行業低迷對其資產計提了減值準備。

　　這一動向亦引發監管關注。從1月下旬起至今,上交所和深交所針對中天金融(深:000540)、中南建設(深:000961)、陽光城(深:000671)、宋都股份(滬:600077)、榮盛發展(深:002146)、美好置業(深:000667)、藍光發展(滬:600466)、金科股份(深:000656)、皇庭國際(深:000056)、華遠地產(滬:600743)、華僑城A(深:000069)、大悅城(深:000031)等逾十家房企發出問詢函或關注函,要求其說明計提資產減值損失涉及的具體資產及項目情況、是否與以前年度存在較大差異、以前年度資產減值損失計提是否充分合理、是否存在集中在報告期計提大額資產減值的情形。

　　《財新網》引述業內人士指,在樓市下行期,房企部分存貨減值是正常現象。

　　在去年的大環境下,很多房企無論怎麼努力調整報表,帳面上都是虧損,那就乾脆把未來幾年可能出現的項目虧損一並都計提了。這樣企業未來就可以「輕裝上陣」。舉例來說,一塊地以前拿貴了,房企預期未來可能會虧本,但現在一次性計提了,在未來兩三年里項目建好以後再出售,反而有可能形成大額利潤。　　

　　業內人士指,當前樓市調控政策回暖,房價逐步企穩甚至開始回升。房企選擇在2022年第四季度房價最低點計提存貨跌價準備,意味著做大了這些項目未來的利潤空間。(lc)