《本港樓市》Bal　Residence首推56伙入場580萬

　　《經濟通通訊社23日專訊》麗新發展(00488)與市建局合作發展的觀塘恒安街Bal　Residence今天上載樓書、開放示範單位及公布首張價單,首批推出56伙,實用面積338至349方呎,全屬1房戶,計扣除11.75%折扣後,折實售價580.69萬至776.87萬元,折實呎價16888至22518元,折實平均呎價19554元。

*入場費580萬起,今開始收票及開放示位*

　　入場單位5樓A室,實用面積338方呎,折實售價580.69萬元,折實呎價17180元。麗新發展高級副總裁潘銳民表示,首批單位價錢參考附近一、二手成交價,認為

入場價有吸引力,對銷情有信心,今日開始收票及開放示範單位,按收票情況決定銷售部署。預計2024年3月底入伙,樓花期約13個月。

*料呎租達45元,租金回報率約為3厘*

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,財政預算案公布寬減中小型物業釐印費,Bal　Residence主打中小型物業亦是受惠樓盤,相信將會受買家追捧,發展商亦將先求量後求價,估計項目日後落成後呎租可達45元,租金回報率約為3厘。

　　中原地產東南中九龍區營業董事李玉祥表示,樓盤訂價較同區其他一手貨尾低約15%,而且全數單位折實售價低於800萬元,而且樓花期僅13個月,料可吸引區內分支家庭及上車客

進駐。(hp)