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〈房產〉房貸族肩擔加重!1月房貸利率衝破1.95% 創近7年半高

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-02-23 18:34

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1月五大銀行新承做房貸利率衝上逾7年來新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 369.54 億元,月減 275.41 億元,創 2009 年 3 月以來單月新低,不過,房貸利率續揚 0.089 個百分點、至 1.953%,則創 2015 年 10 月以來新高。

央行指出,1 月銀行承做房貸明顯下滑,除了因年節長假的季節性因素外,的確還有大環境的變化。

不過,由於買賣移轉棟數受到工作天數干擾,1 月僅 16 個工作天,整體房市表現還是要合計 2 月的數據一起判斷。

對於房貸利率繼續走揚,央行說明,主要是反映去年 12 月央行再升息半碼。

據統計,六都 1 月建物買賣移轉棟數合計為 12613 棟,月減 39.2%,其中,台北市月減 26.5%,新北市減 48.0%,桃園市減 35.4%,台中市減 48.7%,台南市減 26.9%,高雄市減 28.6%。

與去年同期相比,六都交易量年減 47.5%,其中台北市減 42.8%,新北市減   58.2%,桃園市減 41.4%,台中市減 42.9%,台南市減 42.8%,高雄市減 48.7%,六大都會區年減幅均超過 40%。

房價方面,從代表中古屋的信義房價指數來看,雙北地區年增 4.98%,其中,台北市年增 3.37%,新北市年增 7.18%,央行表示,台北市房價上漲趨緩明顯。

另一方面,1 月五大銀行承做消費性貸款利率達 3% 以上來到 3.063%,則是因 11、12 月是學貸高峰。





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