施永青:樓市反彈屬技術性調整,今年經濟增速或未能達5%

　　《經濟通通訊社28日專訊》中原集團創辦人兼主席施永青出席東亞銀行「2023年經濟及市場展望」研討會時表示,對香港樓市有擔憂,認為寫字樓受壓最大,現在不是入市好時機,但舖位表現較好,價位未到高鋒。

　　他指出,香港人口流失,對房地產需求造成壓力;現在各國互相限制,香港作為外向型經濟,資金、貨物、人才往來受制,令香港發揮的空間減少,影響香港整體價值;新一代「搏殺」程度、發奮圖強積極性亦不如上一代,影響香港表現。

*樓市長期依賴辣招作為「特效藥」非正途*

　　他又表示,香港與中國內地通關後,為香港房地產市場帶來資金,樓市亦較之前低位反彈5%,但屬技術性調整,能否繼續升要視乎金融、專業服務、進出口表現。他又擔憂今年香港經

濟是否能增長5%,認為政府預測太樂觀。他認為,港府在人才問題上反應慢,需增加人口才會有人才。

　　施永青續指,政府樓市辣招屬管理需求措施,以壓抑相關的樓市需求,但政府並沒有增加相關的供應,認為辣招屬不正常措施,並以「特效藥」來形容上述舉措,指長期依賴特效藥不是正路。

　　利好因素方面,他認為香港房地產對內地仍有吸引力,因香港樓市安全性、透明度高、外匯流通,只要中港資金開放,內地人有機會都樂意來港買樓,而中國經濟恢復有動力,將有助香港維持經濟增長。(hp)