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房產

北市府促公辦都更加速 第一階段同意門檻降至75%

鉅亨網新聞中心 2023-03-03 18:09

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北市府促公辦都更加速 第一階段同意門檻降至75%。(圖:北市府提供)

台北市長蔣萬安今 (3) 日宣布北市府「7599 專案計畫」,將公辦都更案的第一階段同意戶門檻由現行的 90% 降至 75%,讓公辦都更案能儘早進入第二階段,第二、第三階段仍維持現行 90% 同意戶的規定。蔣萬安指出,藉此可讓住戶及早獲得市府及專業團隊的協助、提高後兩階段達標 90% 同意戶的目標,加速都更的腳步。

蔣萬安表示,台灣位處於地震帶上,曾經歷過九二一地震等,近期也看到土耳其地震,現在台北市民想要的不只是居住舒適,更強調居住安全。因此,去年他曾提出都更策略,希望加速都更速度,市府這次特別提出來「早進場、幫試算、助選屋」,三大加值的創新作法,能夠加速整個都市更新的速度。

蔣萬安提及,公辦都更案幾個程序的步驟裡面,現在遇到最大的問題就在第一階段,必須先調查住戶的意願,達到 90% 才會進到下一階段,政府、相關的團隊才會進來公辦都更案,進行相關的評估、財務的試算、建物量體的規劃等。

蔣萬安指出,很多公辦都更案未能達到 90%, 卡在第一關,例如信維整宅,他們已經非常努力了,現在達到將近 81%,非常不容易,但要再接再厲達到 90%,真的就很困難。所以,市府針對這個問題,今天特別提出在第一階段,讓住戶意願門檻降到 75%,鬆綁規定後,很快就可以進到下一階段。

蔣萬安進一步表示,在第二階段,經過試算、經過評估以後,會再做一次調查,這時候因為有更多的住戶會願意加入公辦都更案,所以訂為 90% 同意戶的門檻,這時候住都中心就會進來,進行相關的評估,而且會充分讓住戶了解分回後的權利價值,也就是住都中心會進行模擬選配。

蔣萬安說,進入第三階段,同樣的也就有更多的住戶願意加入整個公辦都更,所以再做一次調查,如果達到 90% 選配率,接下來選定公辦都更案,開始後續整個審議程序,包括公開徵求出資者,然後訂定相關的權利變換的計畫等,就會開始動工、中繼,然後完工。

蔣萬安表示,台北市現在有近八成的建築物都是屋齡超過 30 年,市府希望加速更新速度,讓很多老舊的房舍改建,讓市民住得安心、住得安全。7599 專案計畫一公告以後,包括信維整宅、廣慈社宅西南側的公辦都更案馬上可以適用。其實廣慈社宅西南側的公辦都更案現在已整合到了 86%,接下來就可以進到下一階段。





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