【台新投信】國內REITs基金大者恆大 規模前二大投信佔比高達62%

在通膨數據逐步減緩後，市場認為聯準會升息速度將開始放慢，資金開始回流 REITs 基金，1 月份國內 REITs 基金規模攀升至近 190 億元，較上月小增 8 億，增幅 4.5%，而國內 REITs 基金呈現大者恆大的趨勢，規模前二大的投信，市場佔有率高達 62%，台新北美收益資產證券化基金 (本基金配息來源可能為本金) 經理人李文孝指出，央行最鷹派時期已經過去，在利率可望走降下，將使資金將往穩健、息收佳的產品避險，對 REITs 最為有利，一旦 Fed 啟動降息循環，將為 REITs 迎來大多頭，尤以美國 REITs 受惠 Fed 利率政策最大。另一方面，美國 REITs 2022 年跌幅高達 27%，僅次 2008 金融海嘯，主因還是升息造成評價的下挫，非產業基本面的問題，目前美國 REITs 市場整體 NAV 折價 10%，未來一年的本益比約 17 倍，股利率達 4.0%，評價上極具吸引力，美國 REITs 第一季股市震檔整理後將逐季走揚，建議於第一季震盪過程中分批佈局，以參與後市的漲升行情。

李文孝表示，今年升息與通膨對市場的干擾將逐步下降，第一季之後股市走向將放在企業獲利是否符合預期，若沒預期中的差則有資金回補的行情。美國 REITs2021-2024 企業獲利成長率優於過去 10 年平均水準，但目前評價位於偏低的位置，CP 值誘人，後市補漲行情看俏，第一季是逢低布局絕佳時機，操作上看好長週期下高成長以及高股利的績優企業。 

在國內 REITs 基金當中，台新投信的 REITs 基金規模是唯一突破 60 億元，獨佔鰲頭。最主要關鍵在於台新北美收益資產證券化基金 (本基金配息來源可能為本金) 得獎不斷，於今年再度獲得第七屆指標台灣基金獎房地產類二項大獎 - 最佳表現大獎及最佳表現定額定額大獎，光台新北美收益資產證券化基金 (本基金配息來源可能為本金) 的規模即高達 67.56 億元（1 月公會統計資料），市場佔比高達 36.3%。
 

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