《本港樓市》長和(1)申改建青衣聯合船塢,提供1.5萬伙

　　《經濟通通訊社10日專訊》長和(00001)持有的聯合船塢集團向城規會提出修訂大綱圖,建議將位於青衣的香港聯合船塢,連同其北面的政府土地,一併改變用途,以發展公私營住宅,遊艇俱樂部和社區設施,預計一共可以提供15075個住宅單位。

　　整個項目的總佔地逾19.9公頃,面積略比銅鑼灣維多利亞公園大,申請人建議分為南面和北面地盤。南面地盤屬於香港聯合船塢所在,擬興建私人住宅及遊艇俱樂部,涉及的樓面面積近57萬平方米,將興建約34幢27至48層(包括地庫)住宅大樓,提供約10371個私人住宅單位,並會設有商業、幼稚園和社區設施,涉20.66萬平方呎。

　　至於北面的政府土地,則會用於興建公營房屋,估計可以興建約10幢約22至34層住宅大樓,提供約4704個單位,並包括一所小學等。該項目尚包括延伸和擴闊西草灣路,亦會有一條長約1.4公里、15米闊的海濱長廊,由私人發展部分延伸至公營房屋部分,讓公眾使用。

*私宅料佔約1萬伙*

　　申請方指出,是次申請的地點,距離政府研究中的交椅洲人工島北部僅約5公里,而隨著重建香港聯合船塢,亦可以提供一條車輛通道,通往北面的政府土地,以釋放其發展潛力。

　　基於此發展項目位處海濱,申請方提出一系列的設計,包括建築物高度採用階梯式發展,由內陸至海濱遞減,住宅亦會由青馬大橋兩旁後移不少於80米;而因應南面地盤須考慮工業與住宅用途地帶接鄰的相容和安全問題,相關的住宅大樓會後移不少於100米,以作為緩衝區。

　　擁有該船塢用地的聯合船塢集團,於1972年由香港黃埔船塢有限公司與太古船塢及機器有限公司合併而成立,長和於2021年8月宣布,向太古(00019)收購其所持的聯合船

塢集團50%權益,完成收購後,聯合船塢集團由長和的集團成員全資擁有。(rh)