《本港樓市》美聯料今季內地買家佔比升至15-20%

　　《經濟通通訊社13日專訊》美聯物業住宅部營運總監張子存在記者會上表示,料今年第二季內地買家佔整體本港一二手成交的佔比攀升至15%至20%不等,即按季升4至9個百分點,由於隨過去3年累積的購買力爆發,配合通關因素,國內買家對本港樓市的影響力將大增,加上本港樓價未重返高位。

　　據統計,去年第四季內地買家(按已知買家姓名作分析)佔整體一二手成交的佔比高達11%,創11年季度新高。

　　美聯物業中國部營運總裁白紀遠指出,中港通關刺激大灣區價穩量升。其中2月深圳市買賣交易、住宅租賃、商舖租賃量分別按月升88%、135%、125%,各大關口區域則升138%、200%、180%。他又指出,整體大灣區成交數據反映多地樓市被「通關」激活。

　　不過,白紀遠亦稱,大灣區9市內,唯獨深圳未被放寬樓市政策,且交易出現反價拉鋸情況,預期深圳銷售仍需要消化期,樓價則平穩向上。

　　他續指,美聯中國將在現時約2000名員工水平上,增加30%人手;分店現有近100間,會隨市況調整,布點將集中在關口。(rh)