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房產

〈房產〉台灣央行啟動升息滿周年 房價續飆 全台漲幅冠軍在楊梅

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-03-22 09:45

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台灣央行啟動升息滿周年房價續飆,汐止房價漲幅16.3%居第三名。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣央行自去 (2022) 年 3 月央行啟動升息循環迄今已滿周年,原以為暴衝的房價會就此打住,如今看來還是漲不停,根據市調機構統計,2022 年 1 月央行升息前的七都各行政區房價,對比升息 4 次後仍有多個行政區一年內漲幅超過 1 成,其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾 2 成。

根據《591 實價登錄》統計,升息一年以來,七都房價漲幅以桃園楊梅居冠,緊追在後的則是高雄鳳山,兩區都有 2 成以上的漲幅。首先楊梅原先就有不少企業廠辦,近年又受惠台商回流,帶來大量就業機會,加上坐擁火車站及五楊高架,交通便捷,尤其五楊高架未來將延伸至頭份,除了既有的台北客外,也將吸引新竹客自住或投資出租買盤,拉抬當地房市行情。

漲幅同樣超過 2 成的還有高雄鳳山區,今年房價正式突破 2 字頭,鳳山為高雄人口最多行政區,生活機能相當成熟,除了既有的捷運橘線,未來還有黃線行經,聯外交通則有國道 1 號與通往屏東的 88 快速道路,建設方面則有鳳山火車站空中鳳城、大東文創之星、三井 LALAPORT 等商場規劃,在人口紅利及建設利多下,房市持續熱絡。

漲幅第三名為新北市汐止區,今年房價逼近 4 字頭,市調機構認為,汐止與相鄰的南港、內湖相比房價具有相當優勢,因此有半數的買盤來自台北客,區域未來還有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材,可望改善汐止對外交通不便的痛點。

 

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