綠城中國(3900)料今年實現1500-1600億人幣銷售額

　　《經濟通通訊社28日專訊》綠城中國(03900)執行董事李駿在網上全年業績會議中表示,按照去年實現60%至65%去化率,及以現有存量貨源估算,今年全年可實現1500億至1600億元(人民幣.下同)銷售額,且年內投資總貨值料跑贏去年1037億元,因此今年新增實現銷售額有所保障。

　　李駿指出,近期內房市場銷售量價趨穩,若政策續發力,料市場最快第二季銷售企穩,惟復甦可持續性需時觀察,集團對內地樓市看法謹慎樂觀。他續指出,集團3月至今存量項目日均來訪量按月下降,由於2月需求釋放後趨穩,加上部分項目提價,但本月整體來訪量仍好於去年第四季及今年1月。另3月新簽日均銷售額仍按月持平,且推盤量較高於1、2月。

*收併購不屬今年重點,可售貨源全口徑貨值3601億元*

　　雖然市場回暖,綠城中國行政總裁郭佳峰則指出,今年核心城市拿地競爭較激烈,公司仍首先選定核心城市作底倉式及精準投資。雖然首季新增貨值不多,但料全年投資總貨值超越去年。

　　談及集團收併購策略,郭佳峰坦言此舉不屬新一年工作重點,由於相關項目質素不佳;股東背景複雜等因素,但近期料有海南、廣東收併購機會。

　　集團表示,2023年可售貨源全口徑貨值3601億元;自投貨值2476億元。其中,一線城市431億元,佔比17%;二線城市1562億元,佔比63%。截至去年底,已售未結轉金額3245億元,當中今年未結轉金額為1939億元。

　　綠城中國執行董事耿忠強指出,境內融資方面,將積極再發行債券;今年境外到期債務7億美元,而過去操作可保證今年到期債務如期償還及明年到期債務提前置換。他稱,隨監管利好及銷售階段性回暖,集團資金安全性提高。(rh)