《駐滬專電》首批兩隻新能源REITs今日上市,短期有望上漲

　　《經濟通通訊社29日專訊》首批兩隻新能源REITs今日在上交所上市。根據公告,中航京能光伏REIT、中信建投國家電投新能源REIT上市交易份額分別為6203萬份、1.99億份。從持有人結構看,機構投資者占比均超90%,成為兩隻公募REITs上市後平穩運行的「壓艙石」。　

　　上述新能源REITs認購情緒高漲,均因超額募滿而提前一天結束公眾投資者募集。中航京能光伏REIT、中信建投國家電投新能源REIT發售價格分別為每份9.78元(人民幣

.下同)、9.8元,公眾投資者配售比例分別為0.63%和1.99%。中航京能光伏REIT以123.21倍、中信建投國家電投新能源REIT以85.7倍的網下超額認購倍數,體現出市場需求旺盛。　

　　截至3月28日,已上市公募REITs共有25隻,發行總規模達801.18億元。再加上這兩隻新能源REITs的上市,公募REITs發行總規模達908.93億元。

　　分析人士指,首批新能源公募REITs底層資產優質,短時間內二級市場可能出現一定幅度上漲。對投資者而言,公募REITs收益一部分來源於二級市場價格變化,另一部分來自底

層資產現金流產生的分紅。投資者應秉持長期價值投資理念,更多關注確定性較強的底層資產運營情況,弱化看待二級市場價格非理性波動。從長期看,二級市場價格會與公募REITs內在價值高度趨同。(lc)