中原按揭:3月現樓按揭登記七個月高,但樓花按揭創逾12年新低

　　《經濟通通訊社3日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,今年3月份現樓按揭錄7278宗登記,按月大幅回升31%,創7個月新高,但3月份樓花按揭登記仍受去年新盤放慢銷售步伐所影響,以致3月份樓花新盤上會數量進一步減少,樓花按揭連跌兩個月,按月再減15%至51宗登記,創逾12年新低。至於巿佔率方面,3月份中銀香港(02388)現樓按揭巿佔率保持20連冠,而滙豐則連續4個月蟬聯樓花按揭一哥。

*中銀香港連續20個月現樓按揭一哥*

　　王美鳳預期,今年首季通關復常、按息近見頂及政府調減物業印花稅等利好因素支持下,樓市交投大幅回升,同步帶動按揭申請量反彈,預期年內第2季按揭登記數字出現顯著升幅。

　　中原按揭研究部資料顯示,3月份中銀香港現樓按揭巿佔率達27.1%,按月減少2.1個百分點,但仍保持連續20個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔增加0.3個百分點,市佔率升至24.7%,排名第二;恒生銀行(00011)單月巿佔率增加1.6個百分點至18.1%,跟隨其後花旗銀行巿佔按月增加1.8個百分點至7.2%,排名升1級至第4。東亞銀行(00023)市佔率4.6%,跌1.2個百分點,排名跌1位至第5。

*滙豐連續4個月佔樓花巿佔榜首*

　　中原按揭研究部資料指出,3月份樓花按揭登記51宗,按月再減15%,創逾12年新低;主要是基於去年下半年在疫情影響下新盤銷售步伐減慢,致令近月少有大型樓花新盤上會。3

月份滙豐樓花按揭市場佔有率39.2%,按月增加9.2個百分點,連續4個月維持榜首位置。中銀香港巿佔率33.3%,按月增加11.6個百分點,排第2,隨後恒生巿佔率19.6%排第3,巿佔率按月減少2.1個百分點。東亞銀行、工銀(亞洲)、大新銀行及華僑永亨同樣以2%並列第4,2月跌出五大的渣打銀行,3月份錄零樓花按揭登記。(cl)