《本港樓市》中原料明年私宅落成量22864個,將創20年新高

　　《經濟通通訊社4日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年私人住宅落成量估計有22864個,數字將是2004年(26036個)後的二十年新高。2022年起,私樓供應平穩,預期往後平均每年私樓落成約兩萬個上下水平。2022年21168個,2023年18246個,2024年升到22864個。過去落成偏低的情況已經結束,保持在每年兩萬個的水平。

*未來每年新屋供應將維持約二萬伙*

　　選取63個可望於2024年落成的項目,合共提供22864個單位,預測未來每年新屋供應將會維持約二萬個水平。2018年到2021年,落成數字高低反覆,低位1.4萬個至

高位2.1萬個,平均每年1.7萬個。2022年到2024年,平均每年2.1萬個。落成量由過去4年的1.7萬個水平,上升至近3年逾兩萬個水平。

*新界區21個項目共提供約1.1萬伙*

　　新界區有21個項目,合共11241個單位。數字高企一萬個水平。落成量較多的地區主要位於新界西:屯門(2432個)及元朗(2313個);及位於新界東的大埔(2263個)。

　　九龍區有29個項目,合共10421個單位。數字重上逾一萬個水平,按年增加2657個,將為近20年新高。數字驟升,主因黃大仙落成量進入高峰期,2021年2858個,

2022年3686個,2023年2809個,2024年5715個,四年合共15068個。

　　港島區有13個項目,合共1202個單位。數字由2022年的逾二千個,回落到2023年及2024年每年約一千個水平,供應明顯減少。落成量較多的地區有:香港仔(905個)及西區(118個)。(cl)