《外資精點》摩通:次季內房未見明顯催化劑,首選中海外潤地

　　《經濟通通訊社11日專訊》摩根大通發表研究報告指,年初至今,內地房地產的表現落後於MSCI中國指數,因為儘管銷售有所改善,但對可持續性的信心較低。良好的銷售業績並沒有持續推動股價上漲。儘管行業基本面並未惡化,但由於大幅寬鬆政策的可能性愈來愈低,又指在今年第二季度看不到明顯的催化劑,預計該行業將在2023年第二季度保持區間震盪。

　　該行指出,對該板塊持較具選擇性的態度,在開發商中首選中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)及保利發展(滬:600048);在物管中,首選保利物業(06049)、中海物業(02669)及華潤萬象生活(01209)。

　　該行表示,預期內地開發商利潤率可能只會在2023財年見底並在2024財年企穩,2023財年、2024財年以及2025財年的盈利增長預測分別為7%、4%及5%,料物業管理商2023財年、2024財年以及2025財年的盈利增長分別為11%、11%以及10%。(bn)

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。