達麗謝志長：房市景氣最壞的時點在今年底

今年以來全台房市人氣潰散，成交明顯萎縮，達麗 (6177-TW) 董事長謝志長今 (12) 日指出，目前市場短線投資客已遠離，但還是有包括長線置產等剛性需求在買房，依判斷房市最壞時間點就在今年底。

目前達麗建設庫存土地約 3.9 萬坪，可供銷售的建坪約 26.4 萬坪，未來五年平均每年推案金額約 150 億元，謝志長指出，他自己是一個保守的人，在購地時會想時機差的時候還能不能賣、房屋價格降的時候有無人買，所以公司購地朝兩個方向，只要是有產業投資發展的區域、軌道經濟創造人流的地方，符合這條件，再高價的土地也買進。

謝志長指出，達麗 2023 年計畫推出 3 筆個案，總銷 50 億元的高雄橋頭新市鎮後壁田段 677 戶建案在 5 月推出；新北市板橋 35 億元建案及台中市新高鐵段的分回 90 億元的新建案，預計在第四季推出。

遠麗與白天鵝建設合作在 2021 年 4 月以 44.2 億元標下台中新高鐵段 4584.2 坪商業區土地，每坪土地價格 96.4 萬元，並在今天開工，預計於第四季推出預售案，預計總 180 億元，以達麗在此一建案持股 50% 計算，預計將分回 90 億元。