房市最糟時期已過 美國3月新屋開工與建築許可同步躍增

美國 3 月獨戶住宅建設增加，而未來建築許可激增，代表房市最糟的低迷時期可能已經過去。

美國商務部周二 (18 日) 表示，占房屋建築大部分的單戶住宅開工上月經季節性因素調整後的年增率為 86.1 萬套，成長 2.7%。2 月數據由初值 83 萬套上修至 83.8 萬套。

Fed 激進的升息行動已將房市推入衰退，住宅投資連續七季收縮，這是自 2007-2009 年大衰退引發的房地產泡沫破滅以來持續最久的一次。

然而，跡象顯示房市正穩定在非常低迷的水平。周一 (17 日) 的調查顯示，全國房屋建築商協會 (NAHB) 的富國銀行住房市場指數在 4 月攀升至 7 個月高點。

根據房貸金融機構房地美的數據，房貸利率已從去年的高點回落，廣受歡迎的 30 年期固定房貸利率從 11 月初的峰值 7.08% 降至上周的 6.27%。

但最近兩家地區性銀行倒閉後的金融動盪，可能導致銀行和房貸機構收緊承保標準。 3 月單戶建築許可躍升 4.1% 至 81.8 萬套。