menu-icon
anue logo
鉅樂部鉅亨號鉅亨買幣
search icon
Empty
房產

〈房產〉餐飲類股噴出 信義商圈餐飲業每坪9000元卡位店面

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-04-19 16:22

news-cover-image
餐飲類股噴出,出現信義商圈餐飲業每坪9000元卡位店面。(鉅亨網記者張欽發攝)

受惠內需復甦與政府派發每人 6000 元補助金,近期餐飲與觀光業的類股表現強勁,餐飲業持續開店,餐飲業的家店數也攀高,近日忠孝市府商圈的忠孝東路上,也新開三家店,其中就有兩家屬於餐飲業,一間藥局,有兩間單坪實價租金達 8900 餘元,該租金是去年信義區店家實價的前三高。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,忠孝市府商圈相較於其他觀光商圈,特色就是穩定,即使疫情期間也沒有空置率大幅飆升的狀況,忠孝市府商圈對於觀光客的依存度不是那麼高,白天有周邊上班族、轉運站的人潮,晚上有附近居民消費,假日也有信義區觀光人潮,一旁的永吉路 30 巷也有飲料一條街的特色賣點,商圈有店面空置,新店家進駐的速度都相當快,忠孝東路五段上主要業種包括餐飲業、假髮業、酒商外,近期也有藥局開始進駐,近年租金則維持相對穩定。

近期忠孝市府商圈新開三家店,包括迴轉烤肉、連鎖咖啡店與藥局,其中忠孝東路五段 149 號,月租 21 萬元,每坪租金 8949 元,目前由連鎖咖啡店的市政二店承租,距離一店距離相當接近;忠孝東路五段 21 號則由藥局承租,月租 13.5 萬元,每坪租金 8909 元;至於迴轉烤肉則沒有新的實價行情,不過該店去年 3 月曾有單坪萬元的區域高價紀錄。

曾敬德表示,今年景氣呈現外冷內熱,內需消費需求回升,也都反映在餐飲類股的股價上,相較於許多零售消費可能被電商或購物中心瓜分,餐飲業則呈現蓬勃發展,成為現在店面展店的主要業種之一。

 






Empty
Empty
Empty