新加坡樓市加辣,李兆波:資金未必轉至本港,倡推稅務優惠吸人才

　　《經濟通通訊社記者許英略28日報道》新加坡政府最新公布,推出最新一輪房地產「降溫」措施,當中市場最關注的是,外國買家須支付的額外買房印花稅(ABSD)從30%大幅調高至60%。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波接受《經濟通通訊社》訪問時表示,可以理解新加坡樓市「加辣」,並反映當地經濟良好,但他認為資金未必因「辣稅」轉移至本港,由於存在較多「未知之數」,建議本港政府在吸引人才方面,採用更進取的稅務優惠措施。

*新加坡樓市加辣措施料不會打擊外資落戶需求*

　　新加坡樓價去年升近9%,當地於較早前上調外國人到當地買樓額外買家印花稅(ABSD)稅率,由30%大增至60%,較本港外國人購買住宅稅率共30%為高。李兆波

預料,此舉為新加坡當地有秩序調控市場措施,且為樓價高企及經濟良好所採用的手段。他相信,措施不會打擊外資、家族辦公室落戶當地需求,因其政治較穩定。

*倡本港推行進取稅務優惠措施,政府部門需協調*

　　李兆波稱,新加坡近年可見很多中國相關資金流入,開辦當地離岸戶口、辦公室數字續升,反之,本港經濟數字不太理想,勞動人口亦有所減少,加上政治爭拗等因素,會令投資者傾向小

心,可見外資於疫後對本港投入審慎。他建議,本港可採更進取的稅務優惠,吸引人才;政府部門亦需協調,可參考新加坡「自由」模式,清楚甚麼是不能談論,令投資者安心。

*不提倡本港樓市「減辣」*

　　不過,他亦不提倡本港樓市「減辣」,或取消非本地買家買樓需繳30%稅項。他認為,本港樓價仍貴,市民難以置業,再放寬需求管理措施將被視為偏幫地產商;後者放寬的話,則須防止濫用、逃稅等。

　　相較之下,李兆波稱,新加坡組屋制度完善,加上政府會就行業或領域提供稅務優惠,部門之間協調性較高。對於政府計劃重推「資本投資者入境計劃」,他指出,本港股市現時市值低於A股,基金對於增持本港股市態度猶豫。