【美息見頂】長實:加息短暫影響樓市成交量,成交量料減30%

　　《經濟通通訊社4日專訊》美國聯儲局宣布加息0.25厘,並暗示未來或暫停加息,而滙豐亦將上調最優惠利率0.125厘至5.75厘。長實(01113)營業部首席經理郭子威表示,聯儲局是次加息幅度符合市場預期;而滙豐即時加最優惠利率(P)0.125%,認為加息會對樓市成交量有短暫影響,預期成交量減少30%;上半年樓價只可以在現水平小幅橫行,下半年才會有明顯走向,全年樓價波幅約8%。

　　郭子威指出,樓市方面,4月成交量較首季大幅回落,反映樓市極度波動。按揭利率會在高位持續一段長時間,若市民在現階段入市,必須謹慎,量力而為。

*新地料加息對樓市壓力相對不大*

　　另外,新地(00016)副董事總經理雷霆表示,雖然聯儲局加息0.25%,香港大型銀行最優惠利率亦輕微調升,預期大部分買家目前均認為美息快將見頂,料對樓市壓力相對不大

。雷霆亦指出,最近本港政府公布的經濟數據向好,而集團今天推售的大埔白石角University　Hill,可見不少準買家等候揀樓場面,相信市民對置業仍有信心。

*恒基:市場普遍認為加息接近見頂*

　　恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝則表示,美聯儲加息0.25厘屬預期之內,雖然港銀輕微調升利率,但市場普遍認為加息接近見頂;加上明年美國總統大選,當地亦需顧

及經濟狀況,不排除之後可能開始減息,而本港首季GDP增2.7%,經濟數據向好,多項因素利好樓市發展。(rh)