《本港樓市》經絡料拆息將挑戰4厘以上水平,銀行仍有追加P壓力

　　《經濟通通訊社10日專訊》市傳有中小型銀行宣布加息0.25厘,高於其他銀行加息幅度0.125厘,並於今日生效。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自上周四(4日)美聯儲宣布加息0.25厘後,多間銀行已先後陸續跟隨加最優惠利率(P)0.125厘。而是次有中小型銀行「不跟大隊」加息0.25厘,相信是因近月拆息一直攀升及該行自身資金成本壓力較大所致。

　　昨日銀行一個月拆息(HIBOR)報3.77%,連升14個工作天,創自今年1月4日後即逾4個月的新高,另外本港銀行結餘亦已降至約454億港元,曹德明料HIBOR將有上升壓力,將挑戰4厘以上水平,並會維持於高水平一段時間。而現時HIBOR已高於銀行一般新造H按封頂息率,該中小型銀行或預視HIBOR將繼續高於H按封頂息率一段時間,在資金成本壓力下,而決定加息0.25厘。

　　曹德明認為,是次該中小型銀行加息0.25厘或屬個別例子,事實上過去加息周期亦曾出現銀行之間「不同步加息」的情況,相信當HIBOR維持於高水平一段時間,其他銀行根據自身資金成本下,仍有條件於下次議息會議追加P。

*中原按揭:個別銀行加P幅度不同未對樓市構成影響*

　　中原按揭董事總經理王美鳳指出,大中小型銀行的存款基礎有很大分別,當息率向上及拆息上升,中小型銀行的資金成本壓力往往相對較大,與樓按相關的一個月港元拆息升至昨日的

3.77%,連升14個工作天,一個月拆息已明顯高於市場主流按息3.5%,尤其反映中小型銀行之資金成本出現上升壓力,因此有個別銀行加P的幅度大於市場其他銀行。

　　王美鳳認為,大型銀行於5月4日將最優惠利率(P)上調0.125厘,截至現時佔相當大部份銀行已相繼跟隨同步加P　0.125厘,相信個別銀行加P幅度不同未會對樓市構成影響。(bi)