《外資精點》瑞銀:長實購英國REIT屬增值,目標價47.9元

　　《經濟通通訊社10日專訊》瑞銀發表研究報告指出,對於長實集團(01113)擬收購英國房地產投資信託Civitas　Social　Housing　PLC,可視為增值交易,估算淨回報率6.4%,以及來自交易的股息率料達7.1%,高於集團現時股息率約5%。

　　該行亦相信,通脹相關的租金重估將提高經常性收入前景,惟難見即時顯著反映於集團盈利,由於上述房託去年經營盈利僅達2980萬英磅,即約2.95億港元,即佔長實集團去年盈利少於1.5%。

　　該行予集團目標價47.9港元,基於預測每股資產淨值88.4港元折讓46%估算。其投資評級「中性」。(rh)

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