《本港樓市》經絡:3月MMI跌至3.43厘,料次季挑戰3厘半

　　《經濟通通訊社17日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.43厘,按月輕微下跌2點子,連升9個月後回落。但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明估計,港銀加息將進一步推高新造按息水平,預料次季MMI挑戰3厘半。

　　曹德明表示,根據金管局住宅按揭統計調查顯示,今年3月份H按選用比例報86.6%,反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。而3月份銀行平均一個月拆息報3.21厘,使H按實際按息持續觸及封頂位,MMI表現亦按月持平。

　　另外,美國聯儲局本月初第10次加息,本港銀行隨後亦陸續宣布上調最優惠利率(P)1╱8厘至1╱4厘,使新造按揭客戶的實際按息水平由一般3.375厘增至3.5厘至3.625厘。近日一個月拆息連續6個工作日處於4厘以上,曹表示,若果一個月拆息持續處於高水平一段時間,在資金成本壓力下,銀行仍有追加P的壓力,並將進一步推高新造客戶的按息水平,料年來MMI仍有上升趨勢,次季或有機會挑戰3厘半水平。(cl)