香港按揭證券公司去年盈轉虧3.19億元

　　《經濟通通訊社22日專訊》香港按揭證券公司公布去年業績盈轉虧,經審核除稅後虧損3.19億元,上年度除稅後溢利8.31億元,主因年金業務來自外匯基金的投資收入減少;及持有以策略性離岸人民幣計價的現金及債務投資在難以掌控的市況下產生的外匯虧損。而近年按揭保險業務的大幅增長使分攤入帳的淨保費收入增加,以及隨著2022年按揭保險計劃業務下降令即時入帳的佣金支出減少,則抵銷了部分虧損。

*年金業務去年底內涵價值約112億元*

　　在撇除附屬香港年金公司會計虧損,以及將新承造按揭保險產生的即時入帳佣金支出調整至分攤入帳藉以與相應的按揭保費收入按貸款年期入帳作匹配的影響後,去年經調整的除稅後溢利

、權益回報率和成本對收入比率分別為6.80億元、5.3%及30.8%,上年度則分別為8.68億元、7.3%及25.2%。

　　年金業務於去年底內涵價值約為112億元,包括權益總額89億元和預期將來利潤的現值23億元。權益總額包括了年內的資本投入25億元。

*按保計劃下新取用貸款跌19%

　　去年淨利息收入為3.56億港元,按年跌21.8%。平均計息資產的淨利息收益率為0.2%(2021年:0.4%)。因中小企融資　擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」來自

借款人的貸款利息均交予政府,而政府只承擔按揭證券公司就購入貸款的資金成本,該類貸款的淨利息收益率為零。撇除該因素後,經調整的淨利息收益率為0.5%。

　　2022年按揭保險計劃下的新取用貸款額為1072億元,較2021年的1326億元,減少約19.2%。截至2022年底,按證保險公司在按揭保險計劃下承擔的風險為991億元,2021年底為806億元。

*去年底資本充足率處27.9%*

　　按揭證券公司於去年底資本充足率仍處於27.9%穩健水平,遠高於財政司司長規定的8%最低要求。同期,附屬按證保險公司和香港年金公司的償付能力充足率分別約為11倍及15倍,遠高於保險業監管局的最低監管要求,分別為2倍及1.5倍。

　　按揭證券公司稱,基於不明朗的市場環境下,按揭證券公司主動與本地及國際的投資業界就債券發行保持溝通,以滿足再融資的需要,並預先安排具成本效益的融資以支持購買大額的貸款

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