《中國房產》深圳首筆帶押過戶住房公積金貸發放,惟中介熱情不高

　　《經濟通通訊社31日專訊》內媒報道,深圳首筆「帶押過戶」模式下的住房公積金貸款已經成功發放。「帶押過戶」模式模式是指存在抵押的房產,在不提前還清貸款的情況下,辦理過戶、重新抵押並發放新的貸款,實現用購房款還舊貸款(使用買方的購房資金來償還賣方的銀行貸款)。

　　不過報道指,許多房產中介並不熱衷向購房者介紹「帶押過戶」。在羅湖和福田的多個片區,接受採訪的房產中介經理均表示,自己手裏目前還沒有採用帶押過戶的案例。也有業內人士表示,帶押過戶推行可能影響「過橋」貸款的收益,或是中介熱情不高的原因之一。

　　過去,購房者辦理二手房交易過戶,買賣雙方在全部交易和登記手續完成之前,賣方需要結清原銀行貸款的費用,很多需要借助過橋資金,房屋過戶的成本高。一般「過橋資金」也就是市場所說的「贖樓費」,一直是二手房交易中的灰色地帶,收費標準非常不明確。「帶押過戶」一定程度上減輕過橋資金壓力,降低再入市門檻。(dw)