花旗：中國最快本月祭刺激措施 支持房地產行業

中國近期經濟數據疲弱之際，經濟學家認為，這可能促使中國加強財政刺激力度，當中房地產行業可能成為關注焦點。

花旗經濟師表示，以房地產為重點刺激的政策可能即將推出，並透過擴張性貨幣及財政政策來保持增長勢頭，認為房地產該行業的整體政策基調可能會從穩定轉向謹慎刺激，而更多重大措施可能會在 7 月份的中央政治局會議上推出。

花旗稱，刺激政策包括進一步降低抵押貸款利率、對房地產開發商提供資金支持，以及降低購買二套房的首付比例，而中期借貸便利 (MLF) 操作及存款準備金率亦有下調的空間。

野村首席中國經濟學家陸挺認為，中國房地產行業形勢似乎很嚴峻，預計政府將以謹慎的方式來推出刺激措施，措施將逐步出台，並主要針對二線城市。

此前，也有報導稱，在國務院的指導下，監管機構正在考慮降低主要城市一些非核心社區的首付比例，降低交易中介佣金，並進一步放寬購房限制。

知情人士說，政府還可能完善和擴大去年推出的 16 點救助計畫中列出的一些政策。知情人士補充說，這些計畫尚未最終確定，可能會有變化。

據彭博經濟稱，相當於中國 GDP 約 12% 的開發商債務存在違約風險，並對金融穩定構成威脅。而中國已有一系列針對該行業的支持措施，其中包括：

• 如果新房價格連續三個月下跌，首次購房者的房貸利率將降低
• 在全國範圍內限制房地產佣金，以刺激需求
• 允許私人股本基金爲住宅地產開發籌集資金
• 承諾提供 2000 億元人民幣 (約合 280 億美元) 專項貸款，以確保停滯的住房項目得以落實
• 去年 11 月公佈的 16 點計劃涵蓋了從解決流動性危機到放寬購房者首付款要求等一系列內容