《本港樓市》陳茂波:微調按揭成數助換樓,與金管局研究稍後公布

　　《經濟通通訊社26日專訊》財政司司長陳茂波早前表示,將研究為首次置業的市民再放寬按揭成數。他昨天在電台訪問中進一步透露,正與金管局研究措施,主要聚焦幫助買樓自用的市民,包括換樓人士,並形容政策屬微調,稍後將有措施公布,強調以金融安全和保障市民利益為前提。

*平衡金融安全和保障市民利益*

　　陳茂波說,現時中小單位按揭成數連同按揭已達九成,但有市民反映建立家庭和生育後有意轉換面積較大的單位,政府會仔細研究有何地方可以微調,但須平衡金融安全和保障市民利益。

*高息或維持一段時間*

　　他提到,本港在未來5年,每年有約2萬單位落成,巿場相對平穩。惟他估計今年會加一、兩次息,巿場預料幅度約為半厘,預料高息情況或維持一段時間。他提醒巿民供樓要小心,現時壓力測試是模擬加息兩厘,置業人士要考慮,並兼顧自己還款能力。

*業界建議將最高九成按揭上限放寬至2000萬元*

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出,近期樓市交投集中於1000萬元以下物業,1000萬元以上至2000萬元物業交投較為淡靜,反映現時首置人士主導樓按市場。他建議

政府因應時機,放寬首置人士按保計劃樓價上限,把可承造最高九成按揭貸款的樓價上限,由1000萬元放寬至2000萬元。

　　中原按揭董事總經理王美鳳表示,雖然去年已將按揭保險樓價上限放寬至1920萬元,但按揭保險計劃涉及按揭保險費,令上車負擔增加,建議政府為首置人士回復辣招前沿用已久的七成按揭上限樓按措施,令首置客可選擇以三成首期免按保零保費置業,減輕上車負擔。(cl)