【內房困局】傳長實向滙豐等洽購內房鴨脷洲豪宅「凱玥」抵押貸款

　　《經濟通通訊社26日專訊》內房合景泰富(01813)與龍光集團(03380)正處理債務問題,雙方合資的鴨脷洲豪宅項目凱玥面臨被銀團接管之危機。據報,長實集團(01113)可能收購兩家內房在凱玥的貸款權益。

　　內地《第一財經》引述消息報道,合景泰富和龍光以凱玥為抵押,借入102億元銀團貸款。長實已與滙豐、渣打等牽頭銀團接觸,希望收購有關債權,暫時未知銀團其他成員的意向。

　　內媒《中證網》其後引述接近龍光人士回應指,「上述消息屬實」,並稱「凱玥」的債權在兩家公司計劃重組的範疇內,若此刻該債權被銀團轉讓予長實,該公司擔心長實會反對債務重組,令項目走上拍賣轉讓之路,最終導致項目易主。

　　合景與龍光2017年聯手以168.55億元投得凱玥地皮,每方呎樓面地價約22118元,打破當時賣地紀錄。凱玥現已發展成6座住宅大樓,合共提供295伙,面積由1340至9336方呎,全為3房至5房大戶,今年1月起以現樓形式推售。資料顯示,截至今年4月,已售出3伙,最新成交價1.85億元,呎價達50800元。(cl)