【內房困局】珠海萬達商管第四度向港交所提交上市申請

　　《經濟通通訊社29日專訊》萬達集團旗下珠海萬達商業管理第四次向港交所遞交IPO招股書,再度開啟港交所上市計劃,以完成在今年年底上市的對賭條款。

　　珠海萬達商管的最新招股書顯示,公司於2020年、2021年及2022年分別實現收入171.96億元(人民幣.下同)、234.81億元及271.2億元;其中,2022年收入按年增長15.5%。公司2020至2022年股東應佔溢利分別為11.12億元、35.03億元及75.03億元。

　　不過,公司2022年經營活動所得現金流量淨額較2021的56.8億元減少至43.96億元。公司於2022年末現金及現金等價物為135.85億元,2021年末為188.83億元。截至2022年12月底,公司管理472個商業廣場,在管建築面積為6560萬平方米。

*萬達商管三度闖關失敗,中證監要求補充材料*

　　珠海萬達商管自2021年10月起連續三次向港交所遞交招股說明書,但先後因超過6個月未完成聆訊過程導致招股書失效。

　　萬達商管上一次的境外上市備案在今年4月獲中證監受理,惟當時中證監要求萬達商管補充材料,就外界對萬達商管及其控股股東萬達商業的財務狀況的質疑作出回應,包括控股公司是否

存在資金佔用、商場出租率數據真實性以及戰略投資對賭協議所帶來的財務風險等等。隨後第三次到期失效。內媒《財新》曾引述分析指,此舉反映中證監仍在考慮是否放行萬達商管赴港上市,或許還需徵求更高部門意見。

　　萬達此前與一眾機構投資人簽下了對賭協議,如果珠海萬達商業在2023年底前未能完成IPO,公司須向上市前投資者回購300億元股權。(dw)