《外資精點》瑞銀料萬科明年合同銷售增長勝同業,上調評級至中性

　　《經濟通通訊社30日專訊》瑞銀發表研究報告指,萬科(02202)股價至今累跌30%,已反映該行在早前調低評級的負面觀點,包括今年的利潤率下跌、合同銷售額增長較同行低。但公司由年初開始已加快土地收購速度,今年首5個月的土地收購價值按年升51%,瑞信將H股評級由「沽售」調高至「中性」,目標價則由12元調低至11元。

　　該行認為,土地收購是合同銷售額的指標,萬科今年首5個月的土地收購合同銷售比率(LAC)由22%提高至27%,該行相信這意味著公司正提高槓桿率,亦令該行預計公司明年的合同銷售額增長速度將快於同行。因此,該行將2023至25年的收入預測上調17%至31%,以反映合同銷售潛在的反彈。(hp)

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