《本港樓市》發展局削東北標準金額補地價,換地作住宅降逾30%

　　《經濟通通訊社30日專訊》發展局今公布下調後的適用於古洞北╱粉嶺北發展區的標準金額補地價,當中住宅補地價的地價普遍下調30%。

　　據發出的作業備考資料顯示,古洞北的農地,去年改發展後作住宅用途,每方呎標準金額約5574元,最新下調至3716元,跌幅約33.3%;而非住宅用途,去年每方呎標準金額約3252元,最新為2555元,跌幅約21.4%。

　　至於粉嶺北新發展區,作住宅發展去年每方呎約5110元,最新為3484元,跌幅約31.8%;而非住宅用途去年每方呎約2787元,最新為2090元,下跌約25%。

　　而上述兩區在契約修訂前,住宅及非住宅用途每方呎補價同樣出現下調,降幅約25%至33.3%,而農業用途則維持不變。

*發展局:業界普遍認為2022年3月有關標準金額與市場脫節*

　　發展局表示,由於古洞北及粉嶺北新發展區餘下階段的補地價標準金額自2022年3月訂立以來,經濟和物業市場情況出現較大變化,以致業界普遍認為有關標準金額與市場脫節,令該等標準金額難以作為實際選項。

　　政府表示有意下調該區的標準金額,以反映這段時間的市場調整,希望標準金額能真正發揮加快補地價程序以至加快發展的政策原意。地政總署提醒換地申請人,接納換地條款的最後限期將延至今年12月底。

　　發展局去年初推出適用於古洞北╱粉嶺北發展區的標準金額補地價,但推出以來未有發展商選用。(rh)