〈房產〉總統大選後房市動能回溫？戴德梁行顏炳立：並不樂觀

商仲業者戴德梁行今 (5) 日發布第二季市場調查，董事總經理顏炳立指出，已施行的平均地權條例修正案如同溫水煮青蛙，市場信心將明顯受影響，房市將呈現緩跌，需有長期抗戰準備，台灣房市總統大選後要上漲，現階段看起來並不樂觀。

顏炳立並強調，政府布下天羅地網來防堵房市升溫，短期投資客的路已被封死；不過，市場長期剛性需求並未受影響，未來將朝更健康走向發展。

顏炳立今天並預期，今年全台房屋買賣移轉棟數約 25-26 萬棟，買賣移轉的數量將會回到 2016 年的水準，這個量能就是市場剛性需求的量。同時，土地市場也降溫，只有商用不動產數據表現較好。

同時，戴德梁行的調查數據並顯示，2023 年第 2 季 A 級辦公大樓的平均空置率為 4%，與上季相比，僅微幅上升 0.2 個百分點。南京松江區、西區及敦南區的空置率分別上升了 1.4、1.2 和 0.2 個百分點，敦北民生區和信義區則分別下降了 0.1 個百分點。各區域之間的空置率變動差異不大。