【政策解讀】分析:政策期限延長緩房企壓力,料更多撐市政策出台

　　《經濟通通訊社11日專訊》人民銀行、國家金監總局10日發布通知,對去年11月出台的房地產「金融16條」中的部分政策適用期限延長至2024年12月31日,主要涉及房企存量融資展期、保交樓配套融資支持兩條政策,政策適用期限延長後將緩解房地產開發企業的資金壓力,「金融16條」提出的房企貸款展期安排本只限於今年5月中之前到期的貸款,如今只要是今明兩年內到期的貸款都可以展期一年,給房企爭取更多時間。分析認為,為促進房地產市場平穩健康發展,後期更多支持政策有望出台。

　　仲量聯行大中華區首席經濟學家及研究部總監龐溟認為,下階段,應繼續落實改善優質房企資產負債表計劃,繼續帶動房地產行業的現金流狀況、投資活動、併購重組回到正常發展軌道,引導金融機構提供正常的金融支持,平穩、有序地加快房地產企業風險市場化出清。

　　招聯首席研究員董希淼建議,下一步,應進一步優化房地產金融政策。延長房地產貸款集中度管理政策的過渡期。通過「三支箭」、政策性銀行專項借款等措施,加大對優質房地產企業流動性支持,繼續加大對保交樓項目專項支持。支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期。因地制宜、因城施策加快調整優化住房信貸政策。(ew)