《外資精點》摩通:城中村未排除流動性憂慮,降3民企內房評級

　　《經濟通通訊社24日專訊》摩通發表研究報告指出,城中村改造利好因素並未排除內房流動性憂慮,並下調碧桂園(02007)、碧桂園服務(06098)、中駿集團(01966)3家民企內房投資評級至「減持」。

　　該行指出,對於國務院總理李強表示加大對城中村改造政策支持,鼓勵民間資本參與消息,不感到過份鼓舞,由於未有實質內容及此舉並非新措施。因此,只依賴上述消息並未能消除投資者對於民企內房流動性壓力的憂慮。

　　該行又特別提到,留意到碧桂園近日部份沽壓訊號。該行相信,直至確認更多政府支持措施,否則民企內房流動性憂慮將會持續。

　　摩通稱,尤其是A股方面,城中村改造消息僅屬短期股價催化劑。因缺乏全國性寬鬆政策,對板塊保持保守看法。至於買入建議則為華潤置地(01109)、保利發展(滬:600048)、中海外(00688)、保利物業服務(06049)。

*碧服上半年盈利料降12%*

　　該行指出,碧桂園與恒大(03333)和融創(01918)高槓桿不一,反而因作為少數下線城市主要開發商,而成為行業動盪的受害者。

　　與碧桂園股價高度關聯的碧桂園服務,雖然預計其2023年上半年盈利將按年下降12%,應未符管理層全年指引,但如果有任何重大寬鬆政策,碧服可能出現短期交易機會。(rh)

　　　　　　　　　摩通對內房股受最新評級及目標價

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