《本港樓市》世邦魏理仕料發展商推售較多1000萬元以上單位

　　《經濟通通訊社24日專訊》世邦魏理仕香港發表6月《香港住宅物業報告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,最近放寬自用住宅物業按揭成數上限,加上本地經濟向好,將支持住宅物業投資氣氛及改善成交量,料發展商或藉此推售較多1000萬至1500萬元住宅單位,以緩解庫存壓力。因此持有上述庫存發展商最為受惠。

　　他指出,現時介乎1000萬至1500萬元住宅物業的成交量,只佔總成交量約10%至15%,因此相信是次調整按揭成數上限效果會比2022年2月調整800萬至1000萬元物業成數上限時少。

　　他亦稱,儘管樓價較2021年9月高峰累計下跌11.8%,但按揭成數上限額外放寬20%或會促使業主考慮轉按。此外,按揭上限放寬或促使希望轉購較大單位的買家入市。

(rh)