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台股

〈房產〉4個因素干擾 未來半年房市恐顯黯淡

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-07-25 16:39

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台經院示警,未來半年房市景氣恐「仍顯黯淡」。(圖:台經院提供)

台灣經濟研究院今 (25) 日發布 6 月營建業營業氣候測驗點為 95.77 點,較 5 月再度轉為上揚 2.30 點,不過,台經院示警,未來半年房市景氣相較於 6 月,恐「仍顯黯淡」,反映資金緊縮、房市供給增加、調控政策未鬆動,以及總統大選干擾加大等因素。

台經院說明,6 月營造業景氣以持平視之,主要是因公共建設市場擴張、民間建築領域疲弱,再加上成本端也出現營造建材價格下跌,但勞務費用上升等情勢。

不過,由於政府為達成公建計畫經費達成率,預計再擴大推動公共工程力道,且政府開放營造業有條件申請移工方案,將於 8 月正式上路,可望部分遏止勞務成本上揚,使未來半年營造業景氣以好轉看待。

不動產業方面, 6 月六都建物買賣移轉件數月增率為 -3.2%,反映買賣雙方拉鋸的現象,台經院說明,買方認為政府打炒房,房價應大幅下滑,認知幅度和賣方讓利空間落差大,進而壓低成交量所致。

而對於未來半年不動產業景氣,台經院指出,相較於 6 月,房市景氣恐仍顯黯淡,主要是因先前房貸利率緩升的效應浮現,再加上調控政策未鬆動、房市供給增加,以及總統大選干擾加大等因素,恐持續壓抑買氣。






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