《本港樓市》中原:一手私宅新盤貨尾量第2季創2003年後新高

　　《經濟通通訊社25日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年第二季,一手私人住宅新盤貨尾量升至2003年後新高,有19085個。貨尾比重亦再度升至15.1%高水平。顯示發展商積極推售新盤,銷情卻轉趨放緩,以致市場出現一手貨尾積壓。受到息口持續高企及樓市調整影響,近期新盤銷情欠佳。如果情況沒有改善,預期今年第3季貨尾量可能升到二萬個的危險水平。相信政府須推出更有利措施,以助樓市健康發展。

*貨尾比重為15.1%*

　　今年第2季選取330個新盤統計,單位總數126076個,登記售出106779個。

*黃大仙及何文田貨量增加較多*

　　按區域統計,今年第2季貨尾量按季增幅最大是九龍區,增加838個,有8326個。貨尾量增加,集中於兩區,黃大仙按季增加442個,何文田增加421個。至於新界區貨尾增加564個,有8481個,主要因為屯門增加668個。港島區減少118個,有2278個。

　　今年第2季貨尾量較多的地區:黃大仙3210個,觀塘1779個,將軍澳1555個,屯門1542個,大埔1495個,元朗1442個。

　　按發展商計,今年第2季新地旗下新盤貨尾量按季增加1024個,現有3567個。會德豐增加213個,有1468個。恆基增加156個,有2609個。(cl)