世邦魏理仕:香港數據中心中期需求有望回升

　　《經濟通通訊社31日專訊》世邦魏理仕發布有關全球數據中心趨勢的報告,報告顯示儘管香港現處於疫後復甦及中國大陸雲端供應商及企業擴張需求階段,但香港對數據中心的需求疲軟。然而,隨著中、外企業回歸,預計中期內需求有望會回升。

*空置率保持低位,並推高租金*

　　世邦魏理仕香港顧問及交易服務-工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示,儘管面對電力供應的挑戰,香港擁有完善的網絡基礎設施,加上毗鄰中國大陸、作為成熟經濟中心的定位,香

港一直為區內一級數據中心市場之一。在疫情推動下,過去幾年數據中心的租賃勢頭強勁,令空置率保持低水平,並推高了租金。

　　由於強勁需求超越供應增長,大型租戶發現較難找到足夠的數據中心容量。例如,香港空置率按年下跌1.5%至2%。另外,舊工廈重建或翻新繼續推動本港潛在供應,政府亦計劃在中期引入新土地供應,用於數據中心發展。

*AI增長助穩定租賃活動*

　　黎尚文表示,留意到從業者尤其是來自中國大陸營運商對數據中心一直感興趣,數據中心使用者及投資者應抓住機會,爭取較有利的租約條款。預計隨著中國和外國公司回歸,中期內需求有望會回升。

　　儘管息口上升及經濟未明,人工智能(AI)的增長仍有助於穩定租賃活動,並預計推動未來數據中心需求。　此外,直播、手遊及無人駕駛車等新興技術將進一步帶動對高性能數據中心

的需求。(cl)